Şartlar Ve Koşullar

GENEL ŞARTLAR VE KOŞULLAR

1.      Proje Arka Planı ve Açıklaması

Proje yerinde ve veya belirtilen konumda yapılan inceleme ve ölçümler neticesinde farklı metrajlarda talep ve ihtiyaç olan yapı özellikleri belirlenmiştir. Aşağıdaki maddelerde proje detayları belirtilecektir. Bu sözleşme tüm yapı alanı olarak değerlendirilerek yapılacaktır. Tek yapı imalatlarda hesaplamalar değişmektedir. Planlar bu Teklifin Ek ’inde sunulacaktır.

2.      Proje Kapsamı ve İmalat Detayları

Proje kapsamında yıkım işlemi gerçekleşmeyecektir. Taahhüt edilen imalat süresi, var ise yıkım veya tesviye imalat için uygun koşulların oluşacağı şekilde tamamlandığında başlayacaktır. Projede 1. Sınıf malzemeler, ekipmanlar ve imalat teknikleri kullanılacaktır. Taraflarca üzerinde mutabık kalınan kat/bahçe/müstakil planı üzerinden imalat öncesi sözleşme imzalanacak, imalat seyrini değiştirecek ölçüde taleplerin olması durumunda karşılıklı imzalanan tutanak ile sözleşmeye ek yapılacaktır. İmalat öncesi projelendirme için detay ölçüm yapılacaktır.

3.      Gereklilikler

• Elektrik ve su temini işveren tarafından karşılanacaktır.

• İş sağlığı ve Güvenliği tedbirleri nedeniyle malzeme yükleme boşaltma günlerinde yapı sahasında sadece görevli personel bulunacaktır.

• Yönetim izni, kısa süreli elektrik ve su kesintisi gibi geçici hallerin düzenlemesi işveren tarafındandır.

• Moloz taşıma, izin ve imhası taraflarca görüşülecektir. Çevreye zarar vermeyecek önlemler taraflarca alınarak ilgili yönetmeliklere uyulacaktır.

• Proje süresi boyunca iş sahasında TR-TİNYHOUSE temsilen proje Sorumlusu olarak Dellal Gayrimenkul ve Danışmanlık Tic. A.Ş. Şirketi adına sorumlu Mimar/Mühendis personel bulunacaktır.

4.      İşin Süresi

Mücbir sebepler, hastalık, iş kazası, kaynak, enerji ve su kaynak kesintileri gibi haller dışında tahmin edilen en uzun süre 45 – 65 çalışma günüdür. İşveren kabul etmesi durumunda haftanın 7 günü imalat yapılabilir. İmalat saatleri 08:00 – 18,30 olarak belirlenmiştir. Bu hesaplama tüm yapı alanlarının inşası için gerekli malzeme ve koşulların sahada hazır olması durumunda geçerli olacaktır.

5.      İş Bedeli

Kesin ölçüm öncesi farklı planlarda de yukarıda belirtilen usül, malzeme ve sürelerde gerçekleşecek olan imalatın bedeli, Plan (1)………………………….TL (…………………TürkLirası) dir. Plan (2) ……………….TL (…………………………………………..Türk lirası)   Bu fiyata ………. Zemin dahildir, zemin betonu uygulaması yapılması durumunda hesaplama değişecektir. Elektrik ve Su gideri işveren tarafındadır. Malzemeler 3 safhada Vinç ile taşınacaktır. İç alan taleplerine göre plan ve proje üzerinden kesin maliyet hesaplaması tekrardan yapılacaktır.

6.      Ödeme Planı

Sözleşmede açıkça belirlenen ve taraflarca mutabık kalınmış imalatın başlama tarihinden

1 hafta öncesinde sözleşmede yer alan, Dellal Gayrimenkul ve Danışmanlık Tic. A.Ş hesaplarına İş avansı olarak toplam iş Bedelinin % 50 (yüzde ellisi) tutarındaki bedel Havale /EFT olarak ödeme kabul edilecektir. Geriye kalan miktar iş bitimi teslim tutanağı taraflarca imzalandıktan sonra Kredi Kartı /EFT veya Çek ile de tahsil edilebilir.

7.      Raporlama

İmalatın her günü iş sahibine yapılan imalatın detayı, imalatın hızı, plan ve gerçekleşen arasındaki fark ve kalan tahmini süre rapor edilecektir. Bu Evrak, bir ön teklif niteliğinde olup, Genel Şartları, İş kapsamını ve net ölçüm değerleri tespit edilmeden kabaca hesaplanmış İş bedelini sunmak üzere hazırlanmıştır. İmalat öncesi ölçümler yapılarak projelendirme sonrası sözleşmeye konu fiyatlar oluşacaktır. Tarafların anlaşmaları durumunda matbu sözleşme üzerinde ıslak imzalar ile onay alınacaktır.